от 1 года до 20 лет

Срок исполнения обязательств по Кредитному договору должен составлять не менее 1 года (12 месяцев) и не более наименьшего из следующих сроков: 20 лет (240 месяцев) или разница между максимальным возрастом Заёмщика/Созаёмщиков (65 лет) и текущим возрастом Заёмщика/Созаёмщиков.

- 80% стоимости оценочной стоимости Жилого помещения (Предмета ипотеки) по результатам заключения Оценщика или специалиста по залогам Банка;

Банк вправе оценить платежеспособность Заёмщика с учетом совокупного дохода самого Заёмщика и Созаёмщиков. Созаёмщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Все Созаёмщики по одному Ипотечному кредиту являются солидарными Заёмщиками (имеют солидарные права, обязанности и ответственность).

Требования к Созаёмщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к Заёмщику.

- отсутствуют просроченные платежи по рефинансируемому кредиту в течение последних 12 месяцев, в том числе  текущая просроченная задолженность;

- срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения в Банк не менее 12 месяцев с даты заключения кредитного договора;

1) заявление о предоставлении ипотечного кредита физическому лицу-Заёмщику/Созаёмщикам;

2) копия всех страниц паспорта Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителя с отметкой о регистрации;

3) документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

4) документы, подтверждающие доходы:

- справка  о размере заработной платы с места работы по форме Банка за  шесть месяцев, предшествующих подаче заявления о предоставлении ипотечного кредита физическому лицу или справка  по форме 2-НДФЛ;

- копия пенсионного удостоверения, выписка со счета физического лица в Банке/стороннем банке с информацией о зачислении пенсии (для случаев подтверждения дохода физического лица в виде пенсии);

- копии иных документов для подтверждения доходов Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителей (например: договор аренды (недвижимости, транспорта), договор на оказание услуг и т.п.)

5) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы или справка с последнего места работы о стаже работы на данном предприятии;

6) копия СНИЛС;

7) копия Свидетельства о  постановке на налоговый учет (ИНН);

Для Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителей, получающих доходы как ИП:

- копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- сведения о доходах и расходах, подтвержденные управленческой информацией, предоставленной ИП Банку (в виде отчетных форм  по форме  банка и/или справок, составленных и заверенных Заёмщиком/Созаёмщиками/Поручителем и/или подтвержденные данными Книги учета доходов и расходов, кассовой книгой, налоговые декларации за последний завершенный год и 2 последних квартала (копии, заверенные Заёмщиком/Созаёмщиками/Поручителем) и платежные документы, подтверждающие уплату налога за последний год,  расчет дохода, остающегося в распоряжении Индивидуального предпринимателя, направленный на личные цели);

- копия декларации 3-НДФЛ;

В случае необходимости проведения Банком дополнительного анализа кредитных рисков, связанных с предоставлением кредита, Банком может быть затребована дополнительная документация.

- документ(-ы), являющи(-й;-е)ся основанием возникновения права собственности Продавца на Жилое помещение (договор купли- продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное);

- отчет об оценке стоимости жилого помещения (действителен для предоставления в Банк в течение 6 месяцев с даты составления отчета);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированном праве на Жилое помещение, выданного при регистрации права собственности, либо Свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии последнего);

- технический и/или кадастровый паспорт Жилого помещения (при наличии);

- разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае необходимости);

- выписка из домовой книги или справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии (наличии) зарегистрированных граждан в Жилом помещении;

- отказ (для физических лиц – нотариально удостоверенный) участник(-а;-ов) долевой собственности от преимущественного права покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса РФ;

- нотариально удостоверенное согласие на предоставление в залог Банку Жилого помещения от супруг(-а;-и) Заёмщика (при наличии супруг(-а;-и), котор(-ый;-ая) не является Созаёмщиком);

1) предоставляется любой из следующих видов документов - кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов Первичного кредитора – из условий которого можно установить следующую информацию:

- номер кредитного договора;

- дата заключения кредитного договора;

- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита;

- сумма и валюта кредита;

- процентная ставка по кредиту;

- ежемесячный платеж по кредиту;

- платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита).

2)   справку (выписку) о текущем остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами с указанием реквизитов ссудного счета;

3)   при необходимости Банк вправе запросить справку (выписку) о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев;