курсы валют

Курс валют на 17.12.2018

покупка продажа
USD 64.40 67.50
EUR 74.20 76.40

Кросс-курс
USD/EUR 0.84
EUR/USD 1.10
Курс ЦБ на 17.12.2018
USD66.43 0.18
EUR75.39 -0

интернет — банк


Расчёт кредита

Расчёт вклада

Версия для печати
  • Жилищное ипотечное кредитование физических лиц
  • Рефинансирование ипотеки

Ипотечное кредитование

Наименование параметра Жилищное ипотечное кредитование физических лиц
Категория заёмщиков/созаёмщиков
Физические лица – граждане Российской Федерации
Валюта кредита Валюта Российской Федерации
Срок кредита

от 1 года до 20 лет

Срок исполнения обязательств по Кредитному договору должен составлять не менее 1 года (12 месяцев) и не более наименьшего из следующих сроков: 20 лет (240 месяцев) или разница между максимальным возрастом Заёмщика/Созаёмщиков (65 лет) и текущим возрастом Заёмщика/Созаёмщиков.

Цель выдачи Приобретение готовых жилых помещений на первичном или вторичном рынках недвижимости
Базовая процентная ставка по кредиту 10% годовых
Надбавки к базовой процентной ставке по кредиту:
- за отказ от любого из видов предложенного Банком страхования +1 процентный пункт к базовой процентной ставке по кредиту
Первоначальный взнос не менее 15%
Минимальная сумма кредита 300`000 (Триста тысяч) рублей
Максимальная сумма кредита Определяется на основании оценки финансового положения (финансовых возможностей) Заёмщика/Созаёмщиков, а также предоставленного обеспечения и не должна превышать меньшую из величин:

- 85% продажной цены, указываемой в Договоре приобретения Жилого помещения;

- 85% оценочной стоимости Жилого помещения (Предмета ипотеки) по результатам заключения Оценщика или специалиста по залогам Банка.  
Созаёмщики по кредиту

Банк вправе оценить платежеспособность Заёмщика с учетом совокупного дохода самого Заёмщика и Созаёмщиков. Созаёмщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Все Созаёмщики по одному Ипотечному кредиту являются солидарными Заёмщиками (имеют солидарные права, обязанности и ответственность).

Требования к Созаёмщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к Заёмщику.

Обеспечение В качестве основного обеспечения исполнения обязательств Заёмщика/Созаёмщиков по кредитному договору выступает залог (ипотека) приобретаемого жилого помещения.
Страхование  По решению Кредитного комитета заемщику может быть предложено осуществить страхование жилого помещения от рисков утраты и повреждения и/или страхование жизни и здоровья и/или при предоставлении Ипотечного кредита на приобретение Жилого помещения на вторичном рынке - страхование титула.
Срок рассмотрения заявки на предоставление кредита 14 рабочих дней
Срок действия одобренной заявки 60 календарных дней
Срок и порядок осуществления платежей по процентам и основному долгу  Ежемесячно в соответствии с графиком платежей
Способ определения ежемесячного платежа  Дифференцированные платежи или (при наличии у Банка технической возможности) аннуитетные
Перечень документов необходимых для получения кредита

1) заявление о предоставлении ипотечного кредита физическому лицу-Заёмщику/Созаёмщикам;

2) копия всех страниц паспорта Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителя с отметкой о регистрации;

3) документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

4) документы, подтверждающие доходы:

- справка  о размере заработной платы с места работы по форме Банка за  шесть месяцев, предшествующих подаче заявления о предоставлении ипотечного кредита физическому лицу или справка  по форме 2-НДФЛ;

- копия пенсионного удостоверения, выписка со счета физического лица в Банке/стороннем банке с информацией о зачислении пенсии (для случаев подтверждения дохода физического лица в виде пенсии);

- копии иных документов для подтверждения доходов Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителей (например: договор аренды (недвижимости, транспорта), договор на оказание услуг и т.п.)

5) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы или справка с последнего места работы о стаже работы на данном предприятии;

6) копия СНИЛС;

7) копия Свидетельства о  постановке на налоговый учет (ИНН);

Для Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителей, получающих доходы как ИП:

- копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- сведения о доходах и расходах, подтвержденные управленческой информацией, предоставленной ИП Банку (в виде отчетных форм  по форме  банка и/или справок, составленных и заверенных Заёмщиком/Созаёмщиками/Поручителем и/или подтвержденные данными Книги учета доходов и расходов, кассовой книгой, налоговые декларации за последний завершенный год и 2 последних квартала (копии, заверенные Заёмщиком/Созаёмщиками/Поручителем) и платежные документы, подтверждающие уплату налога за последний год,  расчет дохода, остающегося в распоряжении Индивидуального предпринимателя, направленный на личные цели);

- копия декларации 3-НДФЛ;

В случае необходимости проведения Банком дополнительного анализа кредитных рисков, связанных с предоставлением кредита, Банком может быть затребована дополнительная документация.

Документы необходимые по недвижимости

- документ(-ы), являющи(-й;-е)ся основанием возникновения права собственности Продавца на Жилое помещение (договор купли- продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное);

- отчет об оценке стоимости жилого помещения (действителен для предоставления в Банк в течение 6 месяцев с даты составления отчета);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированном праве на Жилое помещение, выданного при регистрации права собственности, либо Свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии последнего);

- технический и/или кадастровый паспорт Жилого помещения (при наличии);

- разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае необходимости);

- выписка из домовой книги или справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии (наличии) зарегистрированных граждан в Жилом помещении;

- отказ (для физических лиц – нотариально удостоверенный) участник(-а;-ов) долевой собственности от преимущественного права покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса РФ;

- нотариально удостоверенное согласие на предоставление в залог Банку Жилого помещения от супруг(-а;-и) Заёмщика (при наличии супруг(-а;-и), котор(-ый;-ая) не является Созаёмщиком);

- копия документа, удостоверяющего личность Продавц(-а;-ов).

Рефинансирование

Наименование параметра Рефинансирование ипотеки
Категория заёмщиков/созаёмщиков
Физические лица – граждане Российской Федерации
Валюта кредита Валюта Российской Федерации
Срок кредита

от 1 года до 20 лет

Срок исполнения обязательств по Кредитному договору должен составлять не менее 1 года (12 месяцев) и не более наименьшего из следующих сроков: 20 лет (240 месяцев) или разница между максимальным возрастом Заёмщика/Созаёмщиков (65 лет) и текущим возрастом Заёмщика/Созаёмщиков.

Цель выдачи Погашение кредитов, предоставленных другими кредитными организациями и/ или Банком на приобретение готовых жилых помещений 
Базовая процентная ставка по кредиту 10% годовых
Надбавки к базовой процентной ставке по кредиту:
- за отказ от любого из видов предложенного Банком страхования +1 процентный пункт к базовой процентной ставке по кредиту
- на период до регистрации ипотеки в пользу Банка +2 процентных пункта к базовой процентной ставке по кредиту
Первоначальный взнос Х
Минимальная сумма кредита 300`000 (Триста тысяч) рублей
Максимальная сумма кредита Определяется на основании оценки финансового положения (финансовых возможностей)  Заёмщика/Созаёмщиков, а также предоставленного обеспечения и не должна превышать меньшую из величин:

- 80% стоимости оценочной стоимости Жилого помещения (Предмета ипотеки) по результатам заключения Оценщика или специалиста по залогам Банка;

- сумму остатков основного долга и текущих процентов по рефинансируемым кредитам.  
Созаёмщики по кредиту

Банк вправе оценить платежеспособность Заёмщика с учетом совокупного дохода самого Заёмщика и Созаёмщиков. Созаёмщиками по кредиту могут выступать не более 3-х физических лиц, доход которых учитывается при расчете максимального размера кредита. Все Созаёмщики по одному Ипотечному кредиту являются солидарными Заёмщиками (имеют солидарные права, обязанности и ответственность).

Требования к Созаёмщикам аналогичны требованиям, предъявляемым к Заёмщику.

Обеспечение В качестве основного обеспечения исполнения обязательств Заёмщика/Созаёмщиков по кредитному договору выступает залог (ипотека) жилого помещения, которое ранее являлось обеспечением и объектом приобретения по рефинансируемому кредиту.
Страхование  По решению Кредитного комитета заемщику может быть предложено осуществить страхование жилого помещения от рисков утраты и повреждения и/или страхование жизни и здоровья и/или при предоставлении Ипотечного кредита на приобретение Жилого помещения на вторичном рынке - страхование титула.
Срок рассмотрения заявки на предоставление кредита 14 рабочих дней
Срок действия одобренной заявки 60 календарных дней
Срок и порядок осуществления платежей по процентам и основному долгу  Ежемесячно в соответствии с графиком платежей
Способ определения ежемесячного платежа  Дифференцированные платежи или (при наличии у Банка технической возможности) аннуитетные
Требования к рефинансируемым кредитам - кредит предоставлен на цели приобретения заемщиком готового жилого помещения на первичном или вторичном рынке;

- отсутствуют просроченные платежи по рефинансируемому кредиту в течение последних 12 месяцев, в том числе  текущая просроченная задолженность;

- срок действия рефинансируемого кредита на момент обращения в Банк не менее 12 месяцев с даты заключения кредитного договора;

- период времени до окончания срока действия рефинансируемого кредитного договора — не менее 90 календарных дней.
Перечень документов необходимых для получения кредита

1) заявление о предоставлении ипотечного кредита физическому лицу-Заёмщику/Созаёмщикам;

2) копия всех страниц паспорта Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителя с отметкой о регистрации;

3) документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);

4) документы, подтверждающие доходы:

- справка  о размере заработной платы с места работы по форме Банка за  шесть месяцев, предшествующих подаче заявления о предоставлении ипотечного кредита физическому лицу или справка  по форме 2-НДФЛ;

- копия пенсионного удостоверения, выписка со счета физического лица в Банке/стороннем банке с информацией о зачислении пенсии (для случаев подтверждения дохода физического лица в виде пенсии);

- копии иных документов для подтверждения доходов Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителей (например: договор аренды (недвижимости, транспорта), договор на оказание услуг и т.п.)

5) копия трудовой книжки, заверенная по месту работы или справка с последнего места работы о стаже работы на данном предприятии;

6) копия СНИЛС;

7) копия Свидетельства о  постановке на налоговый учет (ИНН);

Для Заёмщика/Созаёмщиков/Поручителей, получающих доходы как ИП:

- копия Свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;

- сведения о доходах и расходах, подтвержденные управленческой информацией, предоставленной ИП Банку (в виде отчетных форм  по форме  банка и/или справок, составленных и заверенных Заёмщиком/Созаёмщиками/Поручителем и/или подтвержденные данными Книги учета доходов и расходов, кассовой книгой, налоговые декларации за последний завершенный год и 2 последних квартала (копии, заверенные Заёмщиком/Созаёмщиками/Поручителем) и платежные документы, подтверждающие уплату налога за последний год,  расчет дохода, остающегося в распоряжении Индивидуального предпринимателя, направленный на личные цели);

- копия декларации 3-НДФЛ;

В случае необходимости проведения Банком дополнительного анализа кредитных рисков, связанных с предоставлением кредита, Банком может быть затребована дополнительная документация.

Документы необходимые по недвижимости

- документ(-ы), являющи(-й;-е)ся основанием возникновения права собственности Продавца на Жилое помещение (договор купли- продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности на долю в общем совместном имуществе супругов, выданное пережившему супругу, решение суда, договор передачи (приватизация), разрешение на строительство, иное);

- отчет об оценке стоимости жилого помещения (действителен для предоставления в Банк в течение 6 месяцев с даты составления отчета);

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о зарегистрированном праве на Жилое помещение, выданного при регистрации права собственности, либо Свидетельство о государственной регистрации права собственности (при наличии последнего);

- технический и/или кадастровый паспорт Жилого помещения (при наличии);

- разрешение органов опеки и попечительства в соответствии с требованиями действующего законодательства (в случае необходимости);

- выписка из домовой книги или справка из жилищно-эксплуатационного органа об отсутствии (наличии) зарегистрированных граждан в Жилом помещении;

- отказ (для физических лиц – нотариально удостоверенный) участник(-а;-ов) долевой собственности от преимущественного права покупки в соответствии со ст. 250 Гражданского кодекса РФ и ст. 42 Жилищного кодекса РФ;

- нотариально удостоверенное согласие на предоставление в залог Банку Жилого помещения от супруг(-а;-и) Заёмщика (при наличии супруг(-а;-и), котор(-ый;-ая) не является Созаёмщиком);

- копия документа, удостоверяющего личность Продавц(-а;-ов).
Дополнительные документы по рефинансируемым кредитам

1) предоставляется любой из следующих видов документов - кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, документ, подтверждающий изменение реквизитов Первичного кредитора – из условий которого можно установить следующую информацию:

- номер кредитного договора;

- дата заключения кредитного договора;

- срок действия кредитного договора и/или срок возврата кредита;

- сумма и валюта кредита;

- процентная ставка по кредиту;

- ежемесячный платеж по кредиту;

- платежные реквизиты первичного кредитора (в том числе реквизиты счета для погашения рефинансируемого кредита).

2)   справку (выписку) о текущем остатке ссудной задолженности по Рефинансируемому кредиту с начисленными процентами с указанием реквизитов ссудного счета;

3)   при необходимости Банк вправе запросить справку (выписку) о наличии/отсутствии текущей просроченной задолженности и просроченной задолженности в течение последних 12 месяцев;

4) в случае если рефинансируемый кредит частично погашался средствами материнского (семейного) капитала или материнский капитал использовался при покупке недвижимости, передаваемой в залог Банку, необходимо предоставить  согласие на залог недвижимости из органов опеки и попечительства согласие (в соответствии с п. 3 ст. 6 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)»).
--
X

Задолженность и оплата услуг ЖКХ

Уважаемые Клиенты.

Вы можете узнать задолженность по коммунальным услугам в Управляющих компаниях города Нижневартовска и оплатить ее картами любых банков на сайте АО БАНК "Ермак" по адресу:
pay.bankermak.ru

Оплата задолженности